Долевое строительство
Паевое строительство — это общепринятый термин для определения стандартной постройки, которое основано на чётком соглашении о непосредственном участии дольщика в самом процессе постройки. Подобный договор зачастую является типичным: первый участник (то есть, застройщик) обязан в установленные сроки возвести новый дом и отправить его второму участнику в долевом строительстве сразу после приобретения обязательного разрешения на введение в эксплуатацию. В свою очередь, вторая сторона обязана заплатить сумму, заранее установленную в договоре, и принять уже готовый объект.
Застройщик — это конкретное юридическое лицо, которое является непосредственным владельцем или арендатором земли. В его обязанности входит привлекать деньги всех совладельцев долевой стройки для возведения в конкретном месте многоквартирных жилых массивов или любых других объектов для непроизводственных целей. Участник долевого строительства (дольщик) — это физическое и юридическое лицо, выдавшее финансы застройщику для будущего возведения дома, основной целью которого является получение в личное пользование готового объекта после его ввода в эксплуатацию.
В принципе, участником паевой застройки является конкретный инвестор, а изначально сам договор на http://aresa-service.by/ о принятии участия в долевой застройке — это инвестиционное соглашение, но с целью защитить личные права каждого участника подобного контракта его корректируют специальным законом. Существуют очень важные и неотъемлемые критерии для подписания подобного договора:
1. Объект (обязан быть определён относительно документов конкретного объекта)
2. Стоимость соглашения и принцип его оплаты.
3. Точные сроки передачи объекта.
Изначально сам договор об участии в долевом строительстве оформляют только в письменном виде и обязательно регистрируют в специальном государственном учреждении. Если привести простой пример осуществления застройки по паям, то выглядит это примерно так: инвеститор приобретает в личную собственность или арендует землю для возведения жилого дома, утверждает и заключает подготовленный договор, после чего дольщики оплачивают свою долю за квартиру, чаще всего частями, только по заранее оговорённым срокам и получают её после введения в эксплуатацию готового жилого массива в пользование.
Для возведения зданий в наше время используются различные системы, подразумевающие использование различных строительных материалов. При строительстве типовых многоэтажных зданий ...
В городе Мурманске увеличивают темпы сооружения социальных домов. Алексей Веллер, мэр Мурманска недавно посетил строительную площадку, расположенную на пересечении улиц Фрунзе и ...
Во второй очереди жилищного комплекса «Дружба», открылись продажи квартир дочерней компанией финского строительного концерна ЮИТ Уралстрой. Это строительство находится в ...
Строительство и ремонт – всегда актуальные темы в современном динамично развивающемся мире. На нашем портале о строительстве Вы найдёте всю интересующую Вас информацию о ...
«Каждый мужчина в своей жизни должен построить дом, посадить дерево и вырастить сына» - гласит русская пословица. Но почему в этом изречении нет ни слова о бане? Ведь невозможно ...