Каркасное домостроение завоевывает рынок.
:изо чего соорудить :дачный сруб? Именно сей спрос :после весне задают себе десятки тысяч граждан, приобретших участки земли :со тем, чтобы :во ближайшем будущем телосложение счастливыми домовладельцами.
Предпочитая этот материал, заказчик должен понимать, что он будет жестко ограничен в выборе дизайна своего дома. От таких домов веет древним русским стилем.В качестве альтернативы бревенчатому дому стоит назвать клееный брус.В последние годы на российский рынок из-за рубежа пришли новые технологии деревянного загородного домостроения: клееный брус, фахверк и сэндвич-панели для каркасно-щитовых домов.
Период контрастов
Именно них все чаще останавливают свой выбор заказчики.Клееный брус за каких-то 3-4 года успел завоевать сердца как промышленных домостроителей, возводящих коттеджные поселки VIP и middle-класса, так и частных заказчиков. По данным специалистов, сегодня из клееного бруса в Петербурге и Ленобласти возводится 15-20 % деревянных домов.
Популярными были каркасно-щитовые домики, которые скоро и легко возводились, не требуя от индивидуального застройщика особой квалификации, и :около этом нипочем стоили. Правда, такие постройки не годились для зимнего проживания. Все это привело к тому, что недорогие дома (от Пятнадцать до Шестьдесят тысяч долларов) в возрасте 15-25 лет, которые сейчас в изобилии продаются на загородном рынке вторичного жилья, выглядят разномастно: в конструкции одного и того же строения можно встретить уникальную комбинацию различных материалов.
Начало и середина 90-х годов прошлого века – это время контрастов, оставившее заметный отпечаток на рынке загородного домостроения. Этот материал экологичный и негорючий, но достаточно дорогой — Одна тысяча двести евро за Один м2.В будущем каркасное домостроение, наряду с деревянным и каменным, станет более привычным для россиян, и займет на рынке свою нишу.Все большую популярность на рынке загородного строительства завоевывают каркасные дома. Основным их преимуществом является высокая скорость возведения: в отличие от кирпичных, деревянных, бетонных домов, на возведение которых требуется от года до нескольких лет, на изготовление каркасного дома — от заказа до полной готовности — уходит 3-4 месяца, а монтаж каркаса осуществляется всего за 1-2 недели.
Деревянное домостроение
Оно же – самое быстрое: чтобы собрать дом из готовых сэндвич-панелей, требуется всего несколько дней.Алексей Рогов, руководитель дирекции загородных проектов компании «Петербургская Недвижимость»:Каркасное домостроение занимает Двадцать % первичного рынка загородной недвижимости. На рынке присутствуют достаточно дешевые материалы от отечественных производителей (не заводское производство), российские каркасные дома заводского производства (более высокой ценовой категории) и самые дорогие, но качественные каркасные дома финского заводского производства.
В деревянном домостроении применяются три основные архитектурно-строительные системы: домостроение из массивной древесины, каркасное и панельное строительство. Каждая из этих систем делится на подвиды. Так, домостроение из массивной древесины включает в себя строительство из бревна (тесанного или оцилиндрованного) и бруса (массивного или клееного).
Сегодня заказчики зачастую делают свой выбор, руководствуясь лишь визуальной оценкой материала.Минимальная стоимость возведения каркасного дома (без учета стоимости участка, подведения коммуникаций, отделочных работ) – Четыреста долларов за 1м2. Средняя стоимость – Семьсот евро.Особняком стоят дома из материала «Экорекс-брус», который также применяется в каркасном домостроении (вместо базальта заливается распушенная целлюлоза «эковилла»).
Ради сооружения фундамента и дома требуется теплое времена года и несколько месяцев работы. Начав работы весной, :ко будущей зиме позволено :приобрести готовое построение, и, как :узел, :стать, а то и :кончить внутреннюю отделку.Теперь, близ изобилии материалов и технологий, многие :изо которых находятся безупречно :во одной ценовой категории, проблема выбора материала ради строительства загородного дома совсем закономерен.:вновь сто лет вспять такого вопроса у владельца земельного участка не возникало.
Дома XXI века
Альтернатив было две: рубленая курень или загрубелый пристанище. Подборка определялся материальным благосостоянием и сословной принадлежностью хозяина.:во советские пора строили «из подручных средств»: кто :изо старых досок, кто :изо шлакобетонных блоков, кто :изо доставшихся :после оказии кирпичей. Никто не задумывался :о экологичности материалов, а тем сильнее о дизайнерских изысках.
У этого материала масса преимуществ. Во-первых, клееный брус изначально сухой, поэтому дом не дает усадку, жить в нем можно сразу после окончания строительства.
Во-вторых, из клееного бруса можно создавать конструкции длиной до Двадцать метров, что снимает архитектурные ограничения, свойственные деревянному строительству. В-третьих, потребительские качества такого дома очень высоки, а времени на его возведение требуется немного, всего около Два месяцев.
Фахверк – немецкая технология строительства каркасных домов. Деревянные «соты» каркаса (лаги) заполняются штукатуркой. Процент таких построек в Ленинградской области невелик. Источник http://lizaonline.ru
Иначе выглядит сектор каркасно-щитовых домов нового поколения. За этой технологией в последние годы прочно укоренилась репутация массового, экономичного жилья.
Недаром такие дома занимают до Сорок % рынка деревянных строений и вся «одноэтажная Америка» состоит именно из каркасных построек. Еще Двадцать лет назад в России производилось около Один млн м2 каркасных деревянных домов, изготовлением которых занимались более Десять предприятий.
Однако из-за отсутствия эффективных строительных материалов дома имели низкие эксплуатационные качества, дискредитировали себя и постепенно были сняты с производства. Сегодня на российский рынок пришли зарубежные технологии.
Сэндвич-панели с эффективными утеплителями собираются на мини-заводах, оснащенных импортной техникой.В третьей – известные производители Honka (Lake’s Berry Club) и Lapponia House.Каркасные дома используются в коттеджных поселках как для постоянного, так и для временного проживания, однако наиболее популярны среди желающих жить вне города круглый год. Использование каркасного домостроения по районам распределяется равномерно.
Это примерно на Пятьдесят долларов дешевле, чем строительство кирпичного дома. Для сравнения, в ту же сумму укладывается и постройка жилья из пено — или газобетона.
Но это – дома совершенно иных характеристик. Например, на Западе применение таких технологий запрещено по причине недостаточной экологичности используемых материалов.
В то время как каменный дом может строиться от полугода до года, коттедж из оцилиндрованного бревна возводится за Три месяца. Дом из клееного бруса строится около Два месяцев, а Один м2 такого дома обходится заказчику в 550-600 долларов.
Самым экономичным (350-450 долларов за 1м2) является строительство каркасных домов. Именно поэтому в последние 2-3 года дерево становится все более популярным материалом.Большинство заказчиков привлекает экологичность материала. «Тяга к деревянному дому – это следствие отторжения других видов материалов. Кроме этого, безусловный плюс деревянных домов в том, что они недороги по сравнению с другими материалами, — говорит Сергей Добрего, генеральный директор ЗАО «Гринсайд», — однако, потребитель пока еще слабо разбирается в видах деревянного домостроения, и не всегда может сделать осознанный выбор в пользу одного из них».
В первой нише активно работает компания «Эколоджинг». Подобная технология использовалась при строительстве коттеджного поселка «Вартемяки». Во второй наибольшую долю рынка занимает HAUS-KONZEPT Содружество (проект в Янино).
Деревянный каркас представляет собой жесткое и прочное сооружение. Стена каркасного дома при средней толщине Триста десять мм полностью удовлетворяет требованиям новых СНиП.Даже в морозы снижение температуры в доме при отключении отопления составляет всего лишь Два °С в сутки.Частному заказчику возведение деревянного дома на земельном участке обходится в 400-500 долларов за Один м2.
Покупатели таких коттеджей – люди молодые, до Сорок пять лет. Старшее поколение более консервативно и предпочитает традиционные каменные и деревянные дома. Однако считать, что каркасные дома менее качественные, чем деревянные или кирпичные, было бы неправильно.
Именно поэтому, по мнению Сергея Добрего, статистика использования различных деревянных технологий при строительстве частных домов имеет крен в сторону оцилиндрованного бревна (до Тридцать % рынка).Но в последнее время этот сегмент рынка имеет тенденцию к снижению. Появляется все больше желающих строить дома из тесаного (рубленого) бревна, которое считается одним их самых модных материалов. Источник http://lizaonline.ru
Именно в эти годы за городской чертой, как грибы после дождя, вырастали огромные (площадью 300-500 и более м2) затейливые дворцы и замки из кирпича, стекла и бетона. Но многие объекты, изначально потрясавшие фундаментальностью замыслов, так и не стали фешенебельными загородными резиденциями – они остались недостроенными, и, спустя годы, продавались почти за бесценок.«Золотой серединой» стал сектор ИЖС, в котором стали появляться добротные 2-3-этажные кирпичные и бревенчатые строения, начиненные всеми удобствами, присущими городскому жилью.Чем глубже человек погружается в цивилизацию, тем больше в его жизни появляется искусственных материалов и тем сильнее хочется возвратиться к природе.
Сергей Рыжов, менеджер отдела загородной недвижимости компании «АЛЕКСАНДР»:
Проект будущего дома просчитывается на компьютере, благодаря чему все его элементы подогнаны гораздо лучше, чем при обычном строительстве. Каркас будущего дома, который обычно делается из дерева, обрабатывается специальными препаратами от возгорания и гниения, а уже построенный деревянный дом изнутри герметично закрывается парозащитными пленками.
Благодаря этим мерам, дом приобретает долговечность и может простоять до ста лет. Несомненным преимуществом каркасного дома является гибкость конструкции, которая позволяет воплощать в жизнь самые смелые строительные фантазии.
Каркасные дома возводятся на легких фундаментах, что является идеальным для зыбких почв Ленинградской области. Варьирование параметров утеплителей, используемых при строительстве, позволяют возводить дома для любой климатической зоны. Кроме того, такая конструкция дает идеальные поверхности, а внутренние коммуникации прячутся в стены, что важно при отделочных работах.
Стоимость каркасных домов варьируется от дорогих, в стоимость которых входят различные увлажнители, системы электронной чистки, рекуперационные установки, до экономичных вариантов, которые предусматривают самостоятельное проведение отделочных работ. Однако не стоит экономить на качестве будущего дома: покупаясь на «выгодные» предложения недобросовестных строителей, вы можете получить дом, который развалится через год эксплуатации.
Из-за сложившихся стереотипов — надежный дом должен быть построен из кирпича или камня — каркасное строительство развивается не так бурно, как хотелось бы. Однако постепенно оно становится все более популярным, в первую очередь потому, что является лучшим средством для исполнения распространенной мечты клиентов: «Этот бы дом – да на этот участок!».
Очень многим покупателям нравятся отдельно участки и отдельно дома, а покупать понравившийся участок, чтобы несколько лет возводить на нем дом, слишком долго. Каркасная же технология позволяет возводить на любых участках любые дома в самые короткие сроки.
Статья предоставлена журналом современных строительных технологий «Красная линия»
Реставрация ванн жидким акрилом сейчас очень популярна. Если вам нужна реставрация ванн жидким акрилом, то заходите на сайт zhidkij-akril.ru . Тут есть выгодные предложения.
Каркасный дом
В России канадская технология возведения строений используется сравнительно недавно. В европейских странах и Америки данная технология пользуется уже повышенным спросом. Связано это в первую очередь с необыкновенными качествами материалов: в таком жилище прохладно в летнюю жару и тепло даже в сильные морозы. Проекты канадских каркасных домов востребованы по той причине, что они обладают немалым количеством плюсов.
В первую очередь тут стоит отметить то, что применяемые при строительстве каркасных домов панели обладают небольшой массой. Благодаря этому существенно облегчается установка и перевозка таковых. Также это позволяет сэкономить на фундаменте, причем качество строения при этом не падает. В итоге при применении технологии экопан процесс строительства реализуется предельно быстро.
Привлечения тяжелой техники в данном случае не требуется. Все это, так или иначе, отображается на общей цене всех работ. Прекрасные теплоизолирующие характеристики — это преимущество отличает стены канадских домов. Возможна такая теплоизоляция благодаря применению современных стройматериалов. Такие стены способны держат тепло значительно лучше, нежели стены из простого кирпича.
Это преимущество позволит неплохо сэкономить. Доступная стоимость — основной плюс каркасного строительства. Расходы на возведение каркасного строения значительно ниже, нежели постройки аналогичного по размерам кирпичного дома. Возводите дом по каркасной технологии и будьте счастливы!
Каркасные дома. 460 м2
Существует много материалов для строительства деревянного дома. Самая распространенная и надежная древесина для строительства это дуб, сосна, лиственница, кедр, и ель. Многие ...
На сегодняшний день есть немало методов, позволяющих решить проблему обогрева загородного дома или дачи. Однако наряду с популярными отопительными системами, которые ...
Для постройки качественного и надежного деревянного дома необходимо знать несколько важных вещей. В первую очередь решите, какой именно дом Вам подойдет. От того, насколько ...
Сооружения из дерева находят всё больше спроса среди наших сограждан. И это оправданно, так как никто не станет вести споры, что этот домик является образцом надежности, удобства ...