Продажа квартиры: юридические тонкости
В том случае, когда стоит цель выгодно и быстро продать недвижимый объект, в частности, квартиру, очень важным моментом будет оформление документации. Все юридические вопросы нужно решать заранее, чистота квартиры в данном аспекте – это первое и самое важное условие успеха задуманного.
Покупатель будет очень настороженно относиться к возможной сделке тогда, когда она связана с бумажной волокитой, и стремится выбрать такой вариант, который позволит ее избежать – благо, рынок достаточно обширен, чтобы у них всегда был шанс найти то, что будет устраивать по всем параметрам. Поэтому помните что продажа недвижимости в Тюмени должна проводиться специалистами. Потенциальный покупатель предрасположен к такому продавцу, который заранее все привел в порядок с точки зрения юридической составляющей, который может это доказать наглядной демонстрацией.
Ни в коем случае не должно быть обременение теми людьми, которые были бы зарегистрированы в квартире. В том случае, если возможность есть, следует заранее всех жильцов выписать, нужно также разобраться с проблемой наследства, с детьми, не достигшими совершеннолетия, с иными потенциально сложными ситуациями, которые могут замедлить сделку. В том случае, когда в жилище имела место быть перепланировка, нужно позаботиться об оформлении ее в соответствии с действующим законом.
Документы, которые должны быть готовы заранее
При продаже квартиры некоторую документацию следует оформить как можно раньше. В первую очередь речь будет идти о справках – одну из них следует получать в налоговой (она будет содержать указание на то, что по налоговым сборам не было задержек оплаты), также необходимо озаботиться справкой, которая бы показывала, что нет долгов по коммунальным платежам. Необходимо также иметь документы из БТИ, ЕРЦ, кадастровый паспорт. Следует заранее получить копию лицевого финансового счета. Оформить нужно и ряд выписок, среди них – из ЕГРП, домовой книги. Необходимы и некоторые разрешения.
В том случае, когда за срок владения квартиры один из собственников менял фамилию, следует приложить свидетельство о браке, в противном случае следует написать заявление, гласящее, что в браке продавец не состоит. На недвижимость должны быть документы, которые устанавливают право владения. Это договоры, справки, свидетельства, судебные решения – в зависимости от того, каким именно путем жилище оказалось в владении текущего хозяина. Обязательно должен быть в наличии паспорт. Зачастую, когда покупатель уверен в юридической чистоте понравившегося ему жилья, он склонен переплатить.
Юридические тонкости работы агента по недвижимости (вебинар)
Голден плаза – это интернет-магазин, готовый всем заинтересованным предложить в большом разнообразии мебель. Тут можно приобрести все без исключения, что только оказалось ...
Если вы являетесь счастливым владельцем дачного участка, на котором установлен бассейн, вы гарантированно задумывались над необходимостью приведения своего водного сооружения в ...
Обычно вопрос, как и когда заправлять электронную сигарету становится перед новичками, та как опытные курильщики электронных сигарет сразу чувствуют, что пришло время для ...
Опытные садоводы прекрасно знают, что теплица служит отличным помощником для выращивания овощей и фруктов в любое время года. Летом теплицу греет солнце, которое является самым ...
Умывальники играют большую и значимую роль в ванной комнате, ведь благодаря им, у нас есть прекрасная возможность принимать некоторые водные процедуры в полном комфорте и за ...