Договор купли-продажи недвижимости: особенности
Если спросить первого человека, который Вам встретится на улице о том, что такое договор купли-продажи, он ответит: «Это же элементарно!», и начнет объяснять. Но редко можно встретить того, кто действительно понимает суть этого документа и его особенности, если предметом договора является недвижимое имущество. Сегодня мы поговорим действительно о нужных вещах – о договоре купли-продажи дома, квартиры или офиса и его особенностях.
Что такое договор купли-продажи вообще? Это документ, который подтверждает передачу какого-либо товара со стороны продавца в руки покупателю, который, в свою очередь, передает некую сумму денег в руки продавцу. Иными словами, договор купли-продажи фиксирует факт сделки по передаче прав собственности на товар за определенную сумму денежных знаков. Существуют такие виды договоров купли-продажи:
- договор розничной покупки товаров;
- договор разовой или постоянной оптовой поставки товаров;
- договор поставки товаров на государственные нужды;
- договор контрактации и энергосбережения;
- договор купли-продажи недвижимости. О нем мы и поговорим.
В отличие от договоров купли-продажи других товаров, данный документ подлежит обязательной государственной регистрации. Это значит, что факт передачи прав собственности на недвижимость не может быть зафиксирован без ведома соответствующих государственных органов.
В договоре купли-продажи недвижимости есть один интереснейший нюанс. Так как любая постройка находится на земельном участке, то возникает логичный вопрос: вместе с недвижимостью продается и земля? Не всегда. Иногда земельный участок не переходить в собственность покупателя дома. Известны множество случаев судебных тяжб относительно того, как делить право собственности, если дом находится во владении одного человека, а земельный участок под ним – у другого человека.
Заметка. Агентство недвижимости «Рублевка» предлагает приобрести дом на Рублевке по выгодным ценам. Обращайтесь к нам — мы профессионалы в сфере недвижимости.
Вебинар QuickDoc
Как правило, для того, чтобы осуществить более быструю и качественную продажу недвижимости, стоит воспользоваться полным пакетом услуг, который предоставляется агентством ...
В наши дни такой универсальный и наиболее распространенный клей, как ПВА, применяется практически повсеместно. Сфера применения клея обширна: его применяют от уроков детского ...
Состоялось подписание договора о продаже оставшейся квартиры в начальной очереди жилого комплекса «Тридевяткино царство». В первых трех корпусах проданы все квартиры. Этот договор ...
Клапан 15с22нж, выполненные из стали углеродистой и клапан 15нж22нж очень похожи между собой. Однако вместе с тем последние отличаются очень солидной устойчивостью к различным ...
Сегодня цемент М400 пользуется повышенным спросом. Цифра 400 обозначает то, что эта смесь способна выдержать нагрузку, которая равняется четыреста килограмма на один метр ...