Виды имущественных сделок
Сделка с недвижимостью является гражданско-юридическим действием, которое направлено на то, чтобы установить, изменить или прекратить права и обязанности касательно имущественного объекта. Целью является приобрести права на собственность или использование объекта.
Действительна сделка будет, если соблюсти следующие условия:
- Содержание будет законным.
- Физическая и юридическая сторона правоспособна.
- Соответствует воля и волеизъявление участников сделки.
- Соблюдаются формы сделки.
Если не соблюсти, хоть одно условие, то сделку признают недействительной. В соответствии с законом, регистрация недвижимости должна происходить в любой имущественой сделке.
Купля-продажа
Является сделкой, где продавец обязуется осуществить передачу имущественного объекта за определенную стоимость. Договор купли-продажи заключают письменно, и обязательно регистрируют. Форма договора купли-продажи может быть индивидуальной или публичным торгом. Нужно сказать, что торг может быть аукционом или конкурсом, а также тендером.
Мена
Мена является сделкой, где каждая из сторон осуществляет передачу на собственность другой стороне один объект взамен другого. Если ценовая политика объектов, которые должны быть обменены, неравноценна, то стороной, стоимость которой ниже, оплачивается разница. При несоблюдении срока передачи, то выполняется встречное исполнение обязательств. Право на собственность приобретается после одновременного обмена сторонами имущества.
Дарение
Является сделкой, когда дарителем на безвозмездной основе передается или принимается обязательство на передачу имущества. Стоит отметить, что если объект имеет несколько собственников, то дарение невозможно, или осуществляется только при согласии долевиков. Сделка предоставляет возможность отказа одаряемого от передачи объекта недвижимости.
Наследование
Является сделкой, когда переходит в собственность имущество после окончания жизни субъекта его наследникам по закону или завещанию.
Рента
Является сделкой, где собственником имущества передается в собственность плательщику ренты. Последним выплачивается определенная сумма или предоставляются средства в иных формах. При этом получатель ренты лишен права собственности, приобретая право на залог.
Аренда и найм
Является сделкой, где арендодателем предоставляется объект за обговоренную заранее сумму на использование на время имущества. Заключается в письменной формы и регистрируется.
Найм является операцией, где собственником жилья и наймодателем предоставляется имущество и оплата за его владение или проживание в нем.
В последнее время очень выгодно обладать коммерческой жилплощадью, так как появились разные частные предприятия, желающие обзавестись разной площадью и постройками. Из каких ...
Несколько жилых домов на приобретенной в собственность земле – это только начальный этап строительства любого поселения. Создавая коттеджный поселок, компании-застройщики уделяют ...
Приобретение жилплощади в новостройке – одно из лучших капиталовложений. Но и тут имеются свои плюсы и минусы. Жилье в новостройке – безусловно, радостное событие, вне зависимости ...
Если вы до этого никогда не пользовались электронным кошельком и вот решили познакомиться с электронной валютой, не помешает узнать о ее преимуществах и недостатках. Владея ...